夫妻离婚怎么把房产转给儿子

法律分析：
（1）夫妻离婚时将房产转给儿子，常见有赠与和买卖两种方式。赠与需签订赠与合同，携带必要材料到不动产登记机构办理过户，还可能需对赠与合同进行公证，以保障其法律效力。
（2）买卖方式则按照正常房屋买卖流程，签订买卖合同、缴纳契税等相关税费，再到不动产登记机构申请过户。
（3）无论选择哪种方式，都要确认房产是否为夫妻共同财产，若是则需双方共同同意并配合办理过户。
（4）若房产存在贷款未还清的情况，一般要先结清贷款或经银行同意后才可办理过户。

提醒：办理房产过户时要明确产权情况和贷款状态，不同家庭情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若选择赠与方式，要签订赠与合同，准备好身份证、房产证、赠与合同等材料前往不动产登记机构办理过户登记，可根据要求对赠与合同进行公证。
（二）若选择买卖方式，按正常房屋买卖流程，签订房屋买卖合同，缴纳契税等相关税费，再到不动产登记机构申请过户。
（三）要确认房产是否为夫妻共同财产，若是则需双方共同同意并配合过户。
（四）若房产有贷款未还清，通常需先结清贷款或经银行同意后才能办理过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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夫妻离婚转房产给儿子，有两种常见途径：
1.赠与：双方协商一致，签订赠与合同，携带身份证、房产证等材料到不动产登记机构办理过户。为确保合同效力，可能需公证。
2.买卖：按正常房屋买卖流程，签合同、缴税，再到登记机构申请过户。
注意，若为夫妻共同财产，需双方同意并配合；有贷款未清，需先结清或经银行同意。
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结论：
夫妻离婚时将房产转给儿子，有赠与和买卖两种常见方式，赠与要签合同、办理过户，可能需公证；买卖按正常流程操作、缴纳税费并过户。要确保房产为夫妻共同财产时双方共同同意，有贷款需先结清或经银行同意。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，夫妻协商一致将房产赠与儿子，签订赠与合同并办理过户登记后，儿子便取得房产所有权，办理公证可增强合同效力。而买卖则需遵循市场交易规则，签订买卖合同、缴纳税费并完成过户。房产若为夫妻共同财产，因涉及双方权益，必须共同同意并配合。若有贷款未还清，银行对房产有债权，所以需先结清贷款或经银行同意才能过户。若在处理这类房产过户问题时遇到疑惑或不确定的情况，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益和交易的顺利进行。
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1.夫妻离婚将房产转给儿子有赠与和买卖两种常见方式。赠与需签订赠与合同，带齐相关材料到不动产登记机构过户，还可能需对赠与合同公证；买卖则按正常房屋买卖流程，签合同、缴税、申请过户。
2.办理时要注意房产性质，若是夫妻共同财产，需双方共同同意并配合。
3.若房产有未还清贷款，通常要先结清或经银行同意才能过户。

解决措施和建议：
1.选择赠与方式时提前了解公证要求和流程。
2.买卖方式要清楚各项税费标准。
3.涉及夫妻共同财产，提前沟通达成一致。
4.有贷款的房产先与银行咨询协商过户事宜。