老公把婚前房子卖了又买了房子怎么办

1.房产归属根据购买和登记情况而定。老公用婚前房产售房款全款买新房并登记在自己名下，新房是其个人财产；用售房款付首付，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产；新房登记在双方名下，通常视为老公对妻子的赠与，属夫妻共同财产。
2.解决措施和建议：若对房产权益有担忧，应及时与老公沟通协商，签订财产协议来明确房产归属，避免后续产生纠纷。若已出现纠纷且无法协商解决，需收集购房资金来源、产权登记等相关证据，通过向法院提起诉讼的方式，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）老公用婚前房产售房款全款买新房并登记在自己名下，因资金源于其婚前个人财产且登记情况未改变，新房仍属其个人财产，另一方不享有权益。
（2）若用售房款付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，由于婚后共同参与资金投入产生增值，所以这部分属于夫妻共同财产。
（3）新房登记在夫妻双方名下时，一般视为老公对妻子有赠与的意思表示，整个房产成为夫妻共同财产。

提醒：在涉及房产权益问题时，要及时关注资金流向和产权登记情况。有需要可先协商并签订协议，若发生纠纷应尽快收集证据并考虑诉讼解决，具体案情不同解决方案有别，可咨询分析。
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（一）不同购房情形下房产性质：
-老公用婚前房产售房款全款买新房且登记在自己名下，新房是其个人财产。
-用售房款付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。
-新房登记在夫妻双方名下，一般视为老公对妻子的赠与，房产属夫妻共同财产。

（二）权益保障措施：
-对房产权益有担忧，与老公沟通协商，签订财产协议明确房产归属。
-涉及纠纷无法协商，收集购房资金来源、产权登记等相关证据，向法院提起诉讼维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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1.老公用婚前房产售房款全款买新房并登记在自己名下，新房仍为其个人财产；若付首付，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共有。
2.新房登记在双方名下，通常视为老公对妻子的赠与，房产属夫妻共同财产。
3.若对房产权益有担忧，可和老公协商签协议明确归属。若有纠纷协商不成，收集资金来源、产权登记等证据，向法院诉讼维权。
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结论：老公用婚前房产售房款购房，全款买且登记在自己名下，新房是其个人财产；付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产；登记在双方名下，房产属夫妻共同财产，有纠纷可协商或诉讼维权。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》相关规定，一方的婚前财产属于个人财产。老公用婚前房产售房款全款购买新房并登记在自己名下，该新房是其婚前财产形式的转化，仍为个人财产。若仅支付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分基于夫妻婚后共同的付出，属于夫妻共同财产。当新房登记在夫妻双方名下，可视为老公对妻子的赠与，房产变为夫妻共同财产。若在房产权益方面有问题，可先和老公协商签订财产协议明确归属。若纠纷无法协商解决，收集购房资金来源、产权登记等证据向法院诉讼是维护合法权益的有效途径。若你在房产权益方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询。