买房翻新的违约金怎么算

法律分析：
（1）合同有约定违约金计算方式时，按照合同执行。若约定按购房款一定百分比计算，违约方需按此比例支付；若约定具体金额，违约时支付该金额。这种明确约定使违约责任清晰，便于双方在违约情况发生时确定赔偿数额。

（2）合同未约定违约金的，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，包含直接损失与间接损失，像多支出的翻新费用、延误工期造成的损失等。不过，受损方有责任对这些损失进行举证。

（3）违约金数额要合理，若过分高于或低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整，以保证公平合理。

提醒：
在签订购房及翻新合同时，应明确违约金计算方式。遇到违约纠纷，若对损失举证或违约金调整有疑问，建议咨询专业法律意见。
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（一）合同有约定的情况：按照合同所明确的计算方式来确定违约金。若约定按购房款一定百分比计算，就用购房款乘以该百分比得出违约金数额；若约定具体金额，违约时直接支付此金额。

（二）合同未约定的情况：受损方要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失，不过受损方要提供证据证明损失情况。同时，若违约金过分高于或低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.合同有约定：按合同方式算违约金。若约定比例，如购房款百分比，违约方按比例支付；若约定具体金额，违约时支付该金额。

2.合同未约定：受损方可要求赔偿实际损失，含直接和间接损失，像多花的翻新费、工期延误损失等。不过，受损方要举证损失。

3.数额调整：违约金要合理，过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
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结论：
买房翻新违约，违约金计算分有约定和无约定两种情况。有约定按约定计算，无约定则赔偿实际损失，且数额不合理时可请求调整。
法律解析：
依据《民法典》，在买房翻新涉及违约时，若合同对违约金有明确约定，无论是按购房款一定比例还是具体金额，违约方都应依约支付。若合同未作约定，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和间接损失，像多支出的翻新费用、延误工期损失等。不过，受损方要承担损失的举证责任。此外，违约金数额应合理，若过分高于或低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若遇到买房翻新违约的复杂情况，不清楚违约金计算或赔偿事宜，可向专业法律人士咨询。
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买房翻新违约时，违约金计算要区分合同有无约定。有约定的，按约定方式计算。若约定按购房款一定百分比计算，违约方按此比例支付；若约定具体金额，违约时支付该金额。

无约定时，受损方可要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接与间接损失，像多支出的翻新费用、延误工期损失等，但受损方要对损失举证。并且违约金数额应合理，过分高于或低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

解决措施与建议如下：
1.签订购房及翻新合同时，明确约定违约金计算方式，避免后续纠纷。
2.受损方注意收集和保留实际损失的证据，以便有效主张赔偿。
3.若对违约金数额有异议，及时通过法律途径请求调整。