商品房买卖合同价款能修改吗

结论：
商品房买卖合同价款可以修改，需双方协商一致签订补充协议或依法律规定进行，擅自修改属违约行为。
法律解析：
合同是双方意思表示一致的结果，在商品房买卖中，若买卖双方都同意修改价款，通过签订补充协议，明确修改内容和生效时间等，该补充协议和原合同一样具有法律效力。若一方私自修改价款，这违反了合同约定，构成违约，另一方有权要求其按原合同履行，并追究违约责任。同时，当存在重大误解、显失公平等法定情形时，利益受损方可以请求法院或仲裁机构变更价款。这意味着价款修改并非随意而为，要遵循相应的法律程序。如果在商品房买卖合同价款修改方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）若双方协商一致修改价款，要签订补充协议，协议里明确修改内容以及生效时间等关键信息，补充协议和原合同有同样的法律效力。

（二）若一方擅自修改价款，另一方有权要求其按原合同履行，还能追究其违约责任。

（三）当存在重大误解、显失公平等法定情形时，利益受损方可以请求人民法院或仲裁机构变更价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
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1.商品房买卖合同价款可以修改，但要依法依规进行。买卖双方协商一致可修改价款，应签订补充协议明确相关内容，补充协议和原合同有同等效力。
2.一方擅自修改价款属于违约，另一方有权要求按原合同履行并追究其违约责任。
3.若存在重大误解、显失公平等法定情形，利益受损方可请求法院或仲裁机构变更价款。

解决措施和建议：
1.双方修改价款时，及时签订补充协议并妥善保存。
2.遇到一方擅自修改价款情况，受损方尽快收集证据维护权益。
3.出现法定可变更价款情形，受损方及时向法院或仲裁机构提出申请。
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法律分析：
（1）商品房买卖合同价款能修改，前提是买卖双方协商一致。因为合同是双方合意结果，经协商签订补充协议明确修改内容和生效时间等，补充协议和原合同有同等效力。
（2）一方擅自修改价款是违约行为，另一方有权要求其按原合同履行，还能追究违约责任。
（3）若存在重大误解、显失公平等法定情形，利益受损方可以请求法院或仲裁机构变更价款。

提醒：修改价款时务必双方协商并签订补充协议。若遇一方擅自修改或存在法定变更情形，及时运用法律武器维护权益，情况复杂时建议咨询进一步分析。
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1.商品房买卖合同价款能修改，但要走法律程序。买卖双方协商一致，可对价款修改，需签补充协议，明确修改内容和生效时间，补充协议与原合同效力相同。
2.一方擅自改价款属违约，另一方有权要求按原合同履行，并追究其责任。
3.存在重大误解、显失公平等情况，利益受损方可请求法院或仲裁机构变更价款。价款修改要双方协商或依法进行。