离婚了房子还没变成不动产怎么办

离婚时房子未办理不动产登记，关键在于先确定房屋是否为夫妻共同财产，若为共同财产，离婚协议或法院判决应明确房屋归属。
1.当房屋具备办理登记条件，双方应相互配合前往不动产登记机构办理登记。若一方不配合，另一方可凭离婚协议或判决书向法院申请强制执行，借助司法力量保障登记顺利完成。
2.若房屋因开发商等因素暂不具备办理条件，不必急于一时，可等待条件成熟后再进行登记。在此期间，要妥善保存好购房合同、付款凭证等相关材料，这些材料是维护自身权益的重要依据。
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法律分析：
（1）离婚时房子未办理不动产登记，首要工作是确定房屋是否属于夫妻共同财产。若是共同财产，离婚协议或法院判决要明确房屋归属。
（2）当房屋具备办理登记条件时，夫妻双方有义务配合到不动产登记机构完成登记。这是保障双方合法权益，使房屋产权得到法律确认的重要步骤。
（3）若一方拒绝配合办理登记，另一方可以凭借离婚协议或判决书，向法院申请强制执行，通过法律手段促使登记顺利完成。
（4）若因开发商等外部因素，房屋暂不具备办理条件，当事人需耐心等待条件成熟。在此期间，要妥善保存购房合同、付款凭证等材料，以便在后续登记时证明自身权利。

提醒：处理这类问题时，务必按法律程序明确房屋归属，及时办理登记。若情况复杂，建议咨询以获取专业分析。
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（一）明确房屋性质，确定是否属于夫妻共同财产，若属于则确保离婚协议或法院判决对房屋归属有清晰约定。
（二）当房屋具备办理登记条件时，双方配合前往不动产登记机构办理。
（三）若一方不配合办理登记，另一方依据离婚协议或判决书向法院申请强制执行。
（四）若房屋因开发商等原因暂不具备办理条件，等待条件具备后登记，期间保存好购房合同、付款凭证等相关材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时房子未办不动产登记，先确定是否为夫妻共同财产，若是，离婚协议或判决应明确归属。

2.完成不动产登记分情况处理。若房屋能办登记，双方需配合去登记机构；一方不配合，另一方可依协议或判决申请法院强制执行。

3.若因开发商等原因暂无法登记，可等条件具备后办理，期间保存好购房合同、付款凭证等材料维护权益。
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结论：
离婚时房子未办理不动产登记，若为夫妻共同财产，离婚协议或判决应明确归属；具备登记条件时双方配合办理，一方不配合可申请强制执行；因开发商等暂不具备条件的，等待条件具备后登记并保存好相关材料。
法律解析：
依据民法典，夫妻共同财产在离婚时需合理分割。当房子还未办理不动产登记且属于共同财产时，离婚协议或法院判决明确房屋归属是为了保障双方权益。若房屋具备办理登记条件，双方有义务配合完成登记，这是遵循协议或判决约定的体现。若一方不配合，另一方依据相关法律规定，可向法院申请强制执行，以此保障自身对房屋的合法权益。若因开发商等外部原因暂无法办理，等待条件成熟后再登记是合理的解决办法，保存好购房合同、付款凭证等材料，可在后续登记过程中证明房屋购买及付款情况，维护自身权益。如果您在处理这类房产问题时遇到疑惑，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。