借款合同过了诉讼期怎么办理房产证

1.借款合同诉讼时效和办理房产证是不同法律关系。借款合同超诉讼时效，债权人可能败诉，但不影响办房产证。

2.办理房产证要按不动产登记规定，开发商完成初始登记，购房者备好身份证、合同、完税证明等，向登记机构申请。

3.即便借款合同纠纷过时效，不影响购房者依购房合同办房产证。若有抵押，先和抵押权人沟通解押，再办证件。
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借款合同诉讼时效与办理房产证属不同法律关系，借款合同过诉讼时效，债权人可能丧失胜诉权，但不影响办理房产证。

办理房产证要依据不动产登记规定，首先开发商需完成初始登记，购房者准备好身份证、购房合同、完税证明等材料，向不动产登记机构提出申请。即便借款合同纠纷已过诉讼时效，购房者基于购房合同享有的办理房产证权利不受影响。

若存在抵押情况，需先和抵押权人沟通，按规定解除抵押登记后再办理房产证。建议购房者及时关注开发商初始登记情况，提前准备好办理房产证所需材料。与抵押权人沟通时，保留好相关凭证，确保解除抵押登记顺利进行，保障自身办理房产证的权益。
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结论：
借款合同过了诉讼时效不影响办理房产证，办理房产证需按不动产登记规定进行，若有抵押情况需先解除抵押。
法律解析：
借款合同诉讼时效和办理房产证分属不同法律关系。借款合同过了诉讼时效，债权人只是可能丧失胜诉权，并不影响购房者办理房产证的权利。办理房产证时，要依据不动产登记相关规定，一般先由开发商完成初始登记，然后购房者准备好身份证、购房合同、完税证明等材料，向不动产登记机构提出申请。如果因为借款合同有纠纷且已过诉讼时效，不影响购房者基于购房合同去办理房产证。但要是房屋存在抵押情况，就需要先和抵押权人沟通，按规定解除抵押登记之后，才能办理房产证。如果在办理房产证过程中遇到法律问题，或对借款合同诉讼时效有疑问，可以向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）借款合同诉讼时效和办理房产证属于不同法律关系。借款合同诉讼时效过期，债权人可能失去胜诉权，但不影响购房者办理房产证的权利。
（2）办理房产证要遵循不动产登记规定，开发商需完成初始登记，购房者准备身份证、购房合同、完税证明等材料，向不动产登记机构申请。
（3）即便借款合同纠纷已过诉讼时效，购房者仍可基于购房合同办理房产证。但如果房屋存在抵押情况，需要先和抵押权人沟通，按规定解除抵押登记后，再去办理房产证。

提醒：
办理房产证要按规定准备材料和流程操作。有抵押情况时，要及时与抵押权人沟通解押。不同案情对应解决方案有差异，可咨询进一步分析。
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（一）当借款合同过了诉讼时效，债权人丧失的只是胜诉权，不用过于担心其会对办理房产证产生实质影响。
（二）办理房产证，需等开发商完成初始登记，之后购房者准备好身份证、购房合同、完税证明等材料，前往不动产登记机构提出申请。
（三）若房子存在抵押情况，要先和抵押权人沟通，按照规定解除抵押登记，再去办理房产证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。